Local en Alquiler en albrook Ancón, Panamá

para mayor informacion comunicarse al 64882798.rtq

-2450m² de local en la mejor ubicación de áreas revertidas en el centro comercial Pancanal Plaza en local que ocupaba súper Mercado el Rey. -Usd 34.000.00 mas impuesto y USD 1.50 por metro cuadrado de mantenimiento. -Contrato a 10 anios renovables con opción de compra -90 dias de periodo de gracias para remodelación e instalación de equipos.

Adjunto plano del local con 2450m² en la entrada de Albrook a pocos pasos de corredor sur, norte y los tres puentes que cruzan el Canal de Panama en el lado Pacifico.
Circulacion diaria aproximda de 2000 vehículos diarios entre 7 am y 9 p.m. diariamente.
Las ventas del súper se estimaban 2.0m por mes.
El local es expandidle a mas de 4000 m2 en un futuro próximo.
Mantenemos 160 estacionamientos frontales para clientes y 130 estacionamientos traseros para oficina. Estamos habilitando aprox. 40 a 50 estacionamientos adicionales en terreno adyacente que nos pertenece. Total....335 estacionamientos.
Hemos realizado reemplazado completamente mas de 600 m2 de losa interna de super de modo que todo el piso este a un solo nivel sin rampas de ningún tipo.
Nuestra posición le permite vender a mas de 5000 residencias en el lado Pacifico de las áreas revertidas con alto valor adquisitivo, mas de 100.000 personas que laboran en el área en puertos, ministerios, Ciudad del Saber, Autoridad del canal de Panama, a residentes a lo largo del corredor Norte y Sur, Calidonia, Bella Vista y quienes residan después del puente de las América, Puente Centenario.Muy cerca de la línea 3 del Metro y cuarto puente del canal como adjuntamos fotos. Ademas estamos frente a Avenida Omar Torrijos que conectaría avenida Cincuentenaria muy cerca de la Ciudad Hospitalaria.
A continuación equipo con que contamos para la operación del local a la salida del Súper
*Calentador de agua
*Trampa de grasa
*Varios cuartos fríos
*artefactos de baño
*estructura de letrero en área de estacionamientos lateral a la Avenida Omar Torrijos
Compromisos por arrendador con Supermercado
a) Establecer una garita adicional de cobro de estacionamientos.
b) Instalación de nueva carpeta asfáltica a estacionamientos.
c) Estudio de factibilidad para dotar techo a estacionamientos frontales al super.
d) Mejoramiento y renovación de fachada de edificio principal